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PROJECT startet Verkauf für Gebäudekomplex mit 135 Wohnungen in der Wilhelmshavener Straße in Nürnberg

In der stark nachgefragten Wohngegend des Nürnberger Stadtteils Thon realisiert PROJECT Immobilien ein modernes Neubauvorhaben in prominenter Lage. Auf dem Gelände der ehemaligen Niederlassung von Mercedes Benz an der Wilhelmshavener Straße wird ein Gebäudekomplex aus 15 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 135 Eigentumswohnungen entstehen. Der Verkauf für den ersten Bauabschnitt mit 76 Wohnungen beginnt an diesem Wochenende.

Gebaut wird das unter dem Namen „Mein Thon“ vermarktete Großprojekt auf einem 12.730 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück. Bereits im Vorfeld genoss das Vorhaben hohe Aufmerksamkeit. Im Rahmen eines kooperativen Gutachterverfahrens erhielten fünf Architekturbüros die Möglichkeit, ihren Planungsentwurf vorzustellen. Der Siegerentwurf wurde durch ein Expertengremium mit Vertretern des Stadtplanungsamts, verschiedener Hochschulen und Landschaftsarchitekten sowie Vertretern von PROJECT Immobilien gekürt. Nach diesem Entwurf werden die Wohnhäuser nun realisiert. Der in markanter, abgewinkelter Form geplante Komplex gliedert sich in einen drei- bis viergeschossigen Gebäudekörper entlang der Wilhelmshavener Straße mit einem achtgeschossigen Gebäudeturm an der Ecke zur Erlanger Straße. Von hier wird sich in den oberen Etagen ein fantastischer Ausblick zum Flughafen auf der einen und über die gesamte Nordwest-Stadt bis hin zur Kaiserburg auf der anderen Seite bieten. Des Weiteren werden drei von Nord nach Süd verlaufende Gebäudekörper mit drei und vier Geschossen im Innenhof des Areals entstehen. Zur Erlanger Straße hin grenzt das Grundstück an eine öffentliche Grünfläche. Insgesamt entstehen 135 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 33 bis 118 m². Die Wohnungen verfügen über Gärten mit Terrasse sowie Balkone, die überwiegend nach Süden und Südwesten in die autofreien Innenhöfe ausgerichtet sind. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem Parkett und Fußbodenheizung. Auf Wunsch können Apartments auch vollmöbliert erworben werden, was insbesondere Kapitalanlegern zugutekommt. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung wird der Gebäudekomplex im KfW-70-Standard mit einem Blockheizkraftwerk errichtet. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über Parkflächen für insgesamt 131 Pkw. Zusätzlich wird es auf dem gesamten Areal 365 Abstellplätze für Fahrräder geben.

Erstklassige Nahversorgung und hervorragende Infrastruktur

„Mein Thon“ richtet sich mit seinen vielfältigen Grundrissen und allen Vorzügen der Nachbarschaft an eine breite Käuferschicht. So stehen sowohl Berufstätige mit Arbeitsplatz in den Zentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen im Fokus als auch Familien und Senioren. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ausgezeichnet. Durch die Lage an der B4 gelangen Autofahrer ohne große Umwege nach Erlangen, zum Flughafen oder auf die Zufahrten zur A3 und A73. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Nürnberg und Erlangen. Zudem hat der Bau zur Verlängerung des Tramnetzes nach Thon bereits begonnen, sodass es in einigen Jahren eine Haltestelle in direkter Grundstücksnähe geben wird. Die Nahversorgung könnte durch das große Fachmarktzentrum auf der anderen Straßenseite der Wilhelmshavener Straße kaum besser sein. Hier finden sich unter anderen ein großes SB-Warenhaus, ein Bio-Supermarkt sowie Bäcker und Frisör. Mit mehreren Kindergärten und Schulen und den weitläufigen Grünflächen des Volksparks Marienberg präsentiert sich Thon zudem als äußerst familienfreundlich. Auch das angrenzende Knoblauchsland bietet vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Verkauf startet am 6. und 7. Dezember von 14 bis 17 Uhr im Info-Center direkt vor Ort in der Wilhelmshavener Straße 10 in 90425 Nürnberg.

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Bilder

Foto: PROJECT Immobilien
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